• Đăng ký
  • Đăng nhập

    THÀNH VIÊN ĐĂNG NHẬP

    Tên truy cập Mật khẩu
    Quên mật khẩu?

    QUÊN MẬT KHẨU

    Xin nhập vào email của bạn:
    Nhớ rồi, đăng nhập lại
  • ĐĂNG TIN NHÀ ĐẤT MIỄN PHÍ

3 TRƯỜNG HỢP ĐẤT VI PHẠM VẪN ĐƯỢC XEM XÉT CẤP SỔ ĐỎ

  • Friday, 13:28 ngày 03/07/2020
  • Nếu rơi vào 3 trường hợp thuộc Khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất vi phạm vẫn có cơ hội được cấp sổ đỏ, cụ thể như sau:

    Trường hợp đất vi phạm

     

    Hình thức vi phạm

    Hình thức xử lý

    Điều kiện để được xem xét cấp sổ đỏ

    Lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè; sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng

    - Sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng sau khi Nhà nước đã công bố, cắm mốc hành lang bảo vệ

    - Lấn, chiếm đất sử dụng cho việc xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, công trình công cộng khác

    - Lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè sau khi Nhà nước đã công bố chỉ giới xây dựng

    Nếu vẫn giữ nguyên quy hoạch như công bố, Nhà nước sẽ thu hồi đất vi phạm

    Nhà nước có điều chỉnh về quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng khiến diện tích đất lấn chiếm:

    - Không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng

    - Không thuộc chỉ giới xây dựng dường giao thông

    - Không nhằm mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp hoặc các công trình công cộng khác

    Lấn, chiếm đất đã được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất cho các nông trường hoặc lâm trường

    Sử dụng đất lấn, chiếm đã được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất cho các nông trường, lâm trường quốc doanh, Ban quản lý rừng, trung tâm, trạm, trại, công ty nông nghiệp, lâm nghiệp

    - UBND cấp tỉnh chỉ đạo thu hồi đất đã lấn, chiếm để giao cho Ban quản lý rừng

    - Người đang sử dụng đất vi phạm được tạm thời sử dụng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất nhưng phải giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất và phải kê khai đăng ký đất đai theo quy định

    Trường hợp lấn, chiếm đất để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp hoặc làm nhà ở và không thuộc quy hoạch bảo vệ và phát triển rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, xây dựng công trình hạ tầng công cộng thì được xem xét cấp Sổ đỏ

    Lấn, chiếm đất chưa sử dụng hoặc tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất

    - Sử dụng diện tích đất lấn, chiếm thuộc quy hoạch sử dụng đất cho mục đích xây dựng công trình hạ tầng công cộng (nguồn gốc đất có thể do tự lấn, chiếm; mua lại hoặc nhận tặng cho từ người khác…)

    - Tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép theo quy định của pháp luật về đất đai

    Nhà nước tiến hành thu hồi đất. Người đang sử dụng đất vi phạm được tạm thời sử dụng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất, nhưng phải giữ nguyên hiện trạng đang sử dụng đất và phải kê khai đăng ký đất đai

    Trường hợp đang sử dụng đất không thuộc quy hoạch sử dụng cho các mục đích quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì UBND cấp tỉnh sẽ chỉ đạo rà soát, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất. Khi đó, người đang sử dụng đất lấn, chiếm được xem xét cấp Sổ đỏ

     

     

    Như vậy, nếu thuộc một trong 3 trường hợp nêu trên mà sử dụng đất ổn định không có tranh chấp thì người sử dụng đất vi phạm vẫn đươc xem xét cấp sổ đỏ. Khi đó, hộ gia đình/ cá nhân sử dụng đất sẽ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. 

    Tham khảo bài viết của Linh Phương (TH)

    Tìm ngay 7,646 bất động sản

    Tìm kiếm

    Tìm kiếm nâng cao

    Dự án nổi bật

    NHÀ MÔI GIỚI TIÊU BIỂU

    • Lã Ngọc Chính

      Điện thoại: 0366 666 799

      Địa chỉ: Số 9, Đường số 4, KDC Hương lộ 5, P. An Lạc, Q. Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh, VN

      Email: cskh@okland.vn

      Ngày tham gia: 30/08/2017

    • Nguyễn Hoàng Kim Long

      Điện thoại: 0978 899 858
      Địa chỉ: Số 9, Đường số 4, KDC Hương lộ 5, P. An Lạc, Q. Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh, VN.
      Email: cskh@okland.vn
      Ngày tham gia: 20/06/2019

       

    • Nguyễn Thu Khuyên

      Điện thoại: 0909 977 549

      Địa chỉ: Số 9, Đường số 4, KDC Hương lộ 5, P. An Lạc, Q. Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh, VN

      Email: cskh@okland.vn

      Ngày tham gia: 01/12/2019

    TOP