Bạn đọc có địa chỉ email: sangnguyenvan1508@gmail.com hỏi: Gia đình tôi có 1 mảnh đất. Năm 1996 được quy hoạch thành khu giãn dân (mỗi người được 0,8 m mặt đường). Năm 2012 xã thu hồi đất các hộ xung quanh chuyển thành khu giãn dân nhưng nhà tôi không bán.

       Việc hiểu rõ như thế nào là hệ số sử dụng đất sẽ ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi của chủ căn hộ. Vậy hệ số sử dụng đất là gì?

Từ năm 2021, các công trình xây dựng cấp 4, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn dưới 7 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch không cần phải xin giấy phép xây dựng. Đây là một trong những nội dung quan trọng trong Luật Xây dựng (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua ngày 17/6.

Các cá nhân, tổ chức có thể góp vốn vào công ty bằng nhiều tài sản khác nhau trong đó có nhà ở. Tuy nhiên, để việc góp vốn này đảm bảo tính pháp lý đầy đủ, chủ sở hữu nhà ở phải lưu ý 6 vấn đề như sau:

Nếu rơi vào 3 trường hợp thuộc Khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất vi phạm vẫn có cơ hội được cấp sổ đỏ, cụ thể như sau:

       Việc trẻ em được người thân cho, tặng bất động sản hiện nay không hiếm. Vậy pháp luật quy định thế nào về vấn đề này? Công dân dưới 18 tuổi sẽ sử dụng nhà, đất đó như thế nào và có được đứng tên sổ đỏ hay không?

        Không chỉ giúp kết nối, lưu thông giữa các tầng, cầu thang còn điểm nhấn kiến trúc nổi bật cho toàn bộ ngôi nhà. Theo thời gian, cầu thang trở nên cũ kỹ, xuống cấp, lỗi thời, không đảm bảo an toàn... Để khắc phục tất cả những vấn đề này, gia chủ cần phải tu sửa, cải tạo cầu thang cho phù hợp.

       Nếu bạn cho rằng đảo bếp chỉ phù hợp với những không gian nấu nướng rộng rãi bởi nó chiếm khá nhiều diện tích thì đã đến lúc phải suy nghĩ lại. Khi được khai thác hết giá trị, đảo bếp lại có thể giúp tiết kiệm không gian thay chỉ chiếm chỗ mặt sàn.

       Vách ngăn xanh không chỉ giúp phân tách các khu vực chức năng trong nhà ấn tượng hơn mà còn góp phần mang đến bầu không khí trong lành, gắn kết con người với thiên nhiên, làm dịu bớt cái cái nóng oi bức của mùa hè. Thiết kế này hiện rất được ưa chuộng, nhất là với nhà phố, căn hộ chung cư.

       Những căn hộ studio thường chỉ là một căn phòng, không có tường phân chia phòng ngủ với phòng khách. Kỳ thực, căn hộ như vậy khiến người ta liên tưởng đến phòng trọ diện tích nhỏ hơn là ngôi nhà dành cho một gia đình. Vậy chúng ta có thể làm gì để khắc phục điều đó?

Chưa phải là không gian sống lý tưởng nhưng nếu bắt tay vào cải tạo căn hộ 50 m2, bạn vẫn sở hữu tổ ấm đẹp, hiện đại.

Với những vật dụng hữu ích dưới đây, mọi sinh hoạt hàng ngày của bạn sẽ trở nên dễ dàng, thuận tiện và thoải mái hơn rất nhiều. Đây cũng là những món đồ giúp ngôi nhà bạn trở nên tiện nghi, thông minh hơn.

Tôi đã có 300 triệu đồng, nhưng bạn bè khuyên nếu mua nhà thì lúc nào đầu óc cũng ám ảnh chuyện nợ nần.

Thực tế cho thấy, không ít trường hợp nhờ người khác đứng tên mua nhà đất để được chiết khấu, giá ưu đãi... Thế nhưng, khi lựa chọn hình thức này, nhiều người gặp rủi ro, mất cả cả tình lẫn tiền.

Hậu giãn cách Covid-19, từ chỗ bất động sản đứng yên, trầm lắng và gần như đóng băng ngoại trừ đó đây bung marketing bán hàng qua nền tảng số, nay thị trường đã sôi động trở lại.

       Dù đang phải đối mặt những thách thức nhất định nhưng với tiềm năng lớn về du lịch, trong trung và dài hạn, bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam vẫn được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn. Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đã chia sẻ những nguyên tắc để việc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hiệu quả.

       Việc mua bán nhà đất đang thế chấp chỉ hợp pháp khi có sự đồng ý của bên nhận thế chấp – ngân hàng. Trường hợp bên bán cố tình giấu giếm giao dịch này thì việc mua bán nhà dù đã lập thành hợp đồng cũng trở nên vô nghĩa, bên mua rơi vào cảnh tiền mất tật mang. Vậy để tránh rủi ro, người mua có thể kiểm tra nhà đất đang bị thế chấp hay không bằng cách nào?

       Tại những đô thị, khu dân cư đông đúc hiện có nhiều người tự đứng ra thuê nhà rồi cho thuê lại kiếm tiền chênh, đồng thời tiết kiệm tiền thuê nhà ở của mình. Đây là bài toán kinh doanh khá hiệu quả, không cần bỏ ra nhiều vốn, nhưng không phải ai cũng thành công dễ dàng.

Nằm dọc theo lối đi bộ chính kết nối các cơ sở văn hóa và giáo dục với Công viên Yuen Long và được bao quanh bởi các khu dân cư, tòa nhà mới Thư viện và Trung tâm giải trí trong nhà Yuen Long mang kiểu kiến trúc đương đại với diện mạo quả bóng xoắn khổng lồ.

Tọa lạc gần đỉnh của dãy núi Eastbay (bang California, Mỹ), ngôi nhà nằm ở độ cao 549m so với mực nước biển. Công trình cực ấn tượng với trần ốp gỗ uốn cong mềm mại, tầm nhìn tuyệt đẹp ra vịnh Tây Nam, cầu Cổng Vàng và thu trọn cảnh quan thành phố Oakland.

Kiến trúc sư chia sẻ mẫu thiết kế phòng trọ khép kín đẹp, thân thiện, đảm bảo tiện nghi trên diện tích mặt bằng nhỏ, đáp ứng nhu cầu thuê trọ ngày càng tăng cao tại các đô thị đông dân như Hà Nội, TP.HCM.

Học viện giáo dục Bastow do kiến trúc sư Maddison trực tiếp thiết kế trên quy mô 1.500m2. Đây là một trong những tòa nhà giáo dục có cở sở hạ tầng với diện mạo độc đáo, hiện đại.

Vườn trẻ Montessori là một trường mầm non ở Hạ Long, được định hướng giáo dục theo phương pháp Montessori, với mục đích tạo ra một khu vườn - không gian thiên nhiên dành cho trẻ, một lớp học giữa những tán cây và hoa lá. Bằng những giải pháp kiến trúc đơn giản, kiến trúc sư đã tạo ra không gian lớp học giữa vườn cây xanh mướt ngay trung tâm thành phố.

Dự án cải tạo và mở rộng Bệnh viện quận 8 có hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp cao nhất, ở mức từ 11,144 đến 12,433.

       Trong con mắt các nhà đầu tư bất động sản, thị trường Hà Nội có sức hút riêng biệt nhờ sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng với hệ thống tàu điện ngầm, cầu, và đường sá xung quanh thành phố. Nguồn cung các dự án bất động sản hiện đại của thủ đô đang tăng lên và nhiều chủ đầu tư trong nước tích cực tập trung cung cấp ra thị trường các bất động sản tiêu chuẩn quốc tế.

       Dân đầu tư BĐS bắt đầu đuối tài chính vì phải chạy theo tiến độ dự án, việc chấp nhận sang nhượng không lời là biện pháp thực tế để tránh áp lực phải chi trả cho khoản đầu tư đang đến hạn.

       Trong 4 cụm công nghiệp vừa có quyết định thành lập tại Hà Nội có 2 cụm công nghiệp nằm tại huyện Thường Tín, 2 cụm còn lại nằm tại huyện Hoài Đức và Đan Phượng. Các cụm công nghiệp này đều được triển khai từ quý 2/2020.

       UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị GN(A), tỷ lệ 1/5.000 tại các xã Đông Hội, Mai Lâm, Cổ Loa, Xuân Canh, huyện Đông Anh.

       Cao tốc Cần Thơ - Cà Mau có chiều dài hơn 130km, vốn đầu tư hơn 47.000 tỷ đồng. Công trình dự kiến được xây dựng trong giai đoạn 2025-2030.

• BẤT ĐỘNG SẢN - Lĩnh vực kiếm nhiều tiền ‼️ Do nhu cầu mở rộng thị trường và phân phối các dự án mới công ty cổ phần Ong & Kiến - OKLAND.VN Cần tuyển 20 Nhân Viên Kinh Doanh Bất Động Sản; 10 công tác viên bất động sản khu vực TP.HCM phụ trách các quận, huyện và cộng tác viên 63 tỉnh thành Việt Nam. - YÊU CẦU: + Không cần kinh nghiệm…CẦN: siêng năng, kiên trì, Có chí cầu tiến, ham học hỏi, muốn làm giàu. + Đam mê kinh doanh “không yêu cầu bằng cấp” - QUYỀN LỢI: Lương cơ bản + Lương hiệu quả + Hoa hồng cao + Thưởng nóng + Thưởng quý + Thưởng năm + ++

Người mệnh Mộc có ngày sinh rơi vào các năm 1958 – 1959, 1972 – 1973, 1980 – 1981, 1988 – 1989, 2002 – 2003,…

Ý nghĩa cây Đại Phú Gia trong phong thủy         Theo ngôn ngữ Hán Việt, “Đại” có ý nghĩa là to lớn, “Phú” chỉ tiền tài và “Gia” đại diện cho nhà hay chủ nhà. Bởi vậy, ngoài sử dụng để trang trí cho không gian nhà thêm mảng xanh, ngay từ tên gọi cây Đại Phú Gia đã có một ý nghĩa to lớn mang lại sự giàu sang, sung túc cho gia chủ.

       Việc sắp xếp và lựa chọn nội thất, vật phẩm trang trí văn phòng hợp phong thủy sẽ giúp các chủ doanh nghiệp rộng đường rước tài lộc và may mắn cả năm. Dưới đây là 5 nguyên tắc phong thủy văn phòng không thể bỏ qua khi thành lập công ty.

Với ngoại hình ưa nhìn cũng màu sắc rực rỡ khi ra hoa, cây Phong Lộc Hoa (cây Dứa Nến) được yêu thích để làm cây cảnh trang trí trong nhà, tiểu cảnh sân vườn,… vừa làm đẹp không gian vừa mang lại phong thủy tốt.  

       Trang trí ngoại thất bằng cây xanh là xu đang được nhiều người áp dụng cho nhà phố của riêng mình. Trang trí nhà phố đẹp bằng cây xanh mang lại không gian gần gũi hòa hợp với thiên nhiên, giúp thanh lọc không khí, tạo cảm giác thư giãn. 

Ngôi nhà phố ở thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên - Huế gây ấn tượng với người ngắm bởi thiết kế mặt tiền lạ mắt và giàn cây dây leo xanh mát bao phủ. Công trình mang đến cho gia chủ không gian sống yên tĩnh, riêng tư nhưng cũng rất thoáng sáng.

Đèn trang trí ngoại thất có thể bao gồm đèn trụ cổng, đèn trụ sân vườn, đèn tường ngoài trời, đèn thả ngoài trời,…

Tọa lạc trong khu chung cư hiện đại ở New South Wales (Úc), căn hộ 27m2 là không gian sống hoàn hảo của một cặp vợ chồng trẻ chưa có con nhỏ. Thiết kế nội thất căn hộ nhỏ này phù hợp với cuộc sống thị thành đông đúc, chật chội hiện nay.

Thiết kế nội thất phòng khách chung cư phải đáp ứng được tính thẩm mỹ, công năng sử dụng và đảm bảo hài hòa với không gian khác.

       Là thiết kế của hãng kiến trúc NBBJ, văn phòng của công ty sản xuất đồ chơi, vật dụng dành cho chó cưng ở Ohio, Mỹ có những ngóc ngách kiểu giường tầng và khu vui chơi để những chú chó có thể chạy nhảy, chơi đùa ngay trong không gian làm việc của nhân viên công ty.

Trong những ngày hè nắng nóng đỉnh điểm, ngôi nhà bạn sẽ trở nên dịu mát hơn ngay cả khi không sử dụng điều hòa nếu bạn biết cách áp dụng một số mẹo làm mát nhà hiệu quả dưới đây.

       Nội thất trắng không chỉ đẹp mà còn rất phong cách cho dù bạn muốn thiết kế nhà theo chủ đề trắng – đen hay đơn giản chỉ là yêu thích nội thất màu trắng. Tuy nhiên, có một số điều bạn cần cân nhắc trước khi chi tiền mua nội thất màu trắng, đặc biệt là sofa trắng.

Nếu sở hữu một ngôi nhà hoặc căn hộ nhỏ hẹp, bạn nên sử dụng rèm cửa treo sát trần, nội thất có chân, thảm trải cỡ lớn, giấy dán tường hoa văn dọc... nhằm tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đẹp hơn cho không gian sống.

Đối với những phòng ngủ có diện tích nhỏ, có nhiều cách để bạn có thể tăng không gian lưu trữ giúp tận dụng tối đa diện tích căn phòng. Dưới đây là một số mẫu thiết kế bạn có thể tham khảo.

       Hoạt động đầu tiên trong ngày là gấp chăn màn, khi việc này được làm gọn gàng, bạn sẽ có tâm trạng để làm tiếp những việc khác một cách suôn sẻ.

       Những vết dầu mỡ, thức ăn từ nồi chảo bắn lên khiến tường bếp trở nên xấu xí, mất vệ sinh. Để khu bếp luôn sạch bong, sáng bóng, đừng bỏ qua các bước làm sạch tấm chắn tường bếp đơn giản dưới đây.